Wird der Bau eines Hauses über einen langen Zeitraum geplant, lohnt sich eine Eigenkapitalansparung über einen Bausparvertrag. Hier liegt der Vorteil darin, dass die eigens angesparte Bausparsumme mit Vermögenswirksamen Leistungen durch den Arbeitgeber erhöht werden kann. Bei einem Bausparvertrag wird über Jahre hinweg monatlich eine bestimmte Summe eingezahlt, bis die bei Vertragsabschluss festgelegte Sparsumme erreicht ist. Anschließend wird dem Bausparer ein Darlehen gewährt, das mit einem festen Zinssatz ausgestattet ist und auf das er einen Rechtsanspruch hat.

Eine andere Möglichkeit zur Baufinanzierung bietet das Annuitätendarlehen, welches sich aufgrund konstant gleichbleibender Raten während der gesamten Vertragslaufzeit vor allem an Personen richtet, die über lange Sicht finanziell abgesichert sind. Zu diesem Personenkreis zählen u.a. Beamte und Immobilienbesitzer. Eine Annuitätenrate setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Mit jeder gezahlten Rate verringert sich die Restschuld und damit auch die an diese gekoppelten Zinsen. Zugleich erhöht sich die Tilgungsrate, so dass jeden Monat die gleiche Summe gezahlt wird.

Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen bleiben die monatlichen Raten bei einem Tilgungsdarlehen nicht konstant, sondern verringern sich im Laufe der Zeit. Da die höchsten Raten zu Beginn des Rückzahlungszeitraumes fällig werden, spricht das Tilgungsdarlehen vor allem die Personen an, die ihre berufliche oder finanzielle Situation noch nicht auf lange Sicht hin abschätzen können. Auch dieses Darlehen setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen, wobei aber immer nur der Tilgungsanteil und die auf die verbleibende Restschuld anfallenden Zinsen gezahlt werden. Die Gesamtraten verringern sich also stetig.

In Deutschland sind die oben genannten Darlehen die meistgenutzen Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung . Verschiedene andere Kreditmöglichkeiten mit und ohne Eigenkapital runden das Angebot ab.

In den meisten Fällen wird eine Immobilienfinanzierung durch ein Hypothekendarlehen oder mit einer Kombination aus Hypothekendarlehen und Bauspardarlehen durchgeführt.
Grundsätzlich sollten einige Aspekte vom Kreditnehmer im Rahmen der Immobilienfinanzierung beachtet werden. Dazu gehört zum Beispiel die Entscheidung bei Abschluss des Hypothekendarlehens, ob man sich für eine Festzinsvereinbarung für mehrere Jahre oder einen variablen Zinssatz entscheidet. Ferner spielt für manche Kunden sicherlich auch eine nicht unwesentliche Rolle, ob Sondertilgungen gebührenfrei und ohne „Strafzins“ während der Laufzeit der Immobilienfinanzierung möglich sind.

Heutzutage ist es auch bei der Immobilienfinanzierung sehr wichtig geworden, dass man sich für einen „guten“ Anbieter entscheidet, daher ist ein Vergleich unverzichtbar. Vor allem in den letzten Jahren ist es bei nicht wenigen Banken vorgekommen, dass die Kreditforderungen, vornehmlich im Bereich der Hypothekenkredite, an andere Unternehmen verkauft wurden. Diese neuen Eigentümer der Forderung haben dann nicht selten auf moralisch sehr bedenkliche Art und Weise, aber rechtlich leider momentan nicht anfechtbar, die Forderung per sofort fällig gestellt. Kreditnehmer im Bereich der Immobilienfinanzierung sollten also „auf einen Schlag“ sehr hohe Beträge zurück zahlen, obwohl kein Zahlungsverzug etc. bestand. Aus diesem Grunde ist es also für jeden Kreditnehmer äußerst wichtig, sich genau über den Anbieter von Immobilienfinanzierungen zu informieren.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab September – Kostenpunkt: 840,00 Euro pro Monat

Gefunden haben wir dieses tolle Angebot bei AH Das Immobilienhaus in der Bachstraße in Ravensburg.

Fotobeweis:

Die Zimmer liegen preislich zwischen 250 und 273 Euro – ein für Ravensburg wirklich guter Preis!

Das Obergeschoß wurde komplett renoviert – mit neuem Bad – eigenem Hauseingang und sogar (für Rav sehr selten) mit eigenen Stellplätzen!

Die Zimmer sind ab Januar 09 zu haben! Beeilt euch sonst gibts keins mehr!

Das ganze gibts bei AH in der Bachstraße 58!

Hier der Grundriss der Wohnung:

Die Wohnung soll 270 Euro kalt kosten – Warm liegt der Preis bei ca. 350 Euro.