Die Immobilienfinanzierung ist im privaten Bereich die umfangreichste Finanzierung. Daher sollte man sich vor Abschluss des entsprechenden Darlehens gut informieren und ausführlich beraten lassen, denn eine Immobilienfinanzierung läuft oftmals über mehrere Jahrzehnte und selbst kleinere „Fehler“ in der Finanzierung können mitunter fatale Folgen haben.
Grundsätzlich steht zu Beginn jeder Immobilienfinanzierung, nachdem man sich für einen Anbieter (Kreditgeber) entschieden hat, die Ermittlung der benötigten Darlehenssumme.
Dabei handelt es sich nicht nur um die Kaufsumme für die Immobilie, abzüglich des vorhandenen Eigenkapitals, sondern auch Zusatzkosten müssen berücksichtigt werden, die nicht selten 5-10 Prozent der Kaufsumme ausmachen. Zu diesen Zusatzkosten zählen zum Beispiel Notargebühren, Maklergebühren und evt. Erschließungskosten bei Neubauten.

In den meisten Fällen wird eine Immobilienfinanzierung durch ein Hypothekendarlehen oder mit einer Kombination aus Hypothekendarlehen und Bauspardarlehen durchgeführt.
Grundsätzlich sollten einige Aspekte vom Kreditnehmer im Rahmen der Immobilienfinanzierung beachtet werden. Dazu gehört zum Beispiel die Entscheidung bei Abschluss des Hypothekendarlehens, ob man sich für eine Festzinsvereinbarung für mehrere Jahre oder einen variablen Zinssatz entscheidet. Ferner spielt für manche Kunden sicherlich auch eine nicht unwesentliche Rolle, ob Sondertilgungen gebührenfrei und ohne „Strafzins“ während der Laufzeit der Immobilienfinanzierung möglich sind.

Heutzutage ist es auch bei der Immobilienfinanzierung sehr wichtig geworden, dass man sich für einen „guten“ Anbieter entscheidet, daher ist ein Vergleich unverzichtbar. Vor allem in den letzten Jahren ist es bei nicht wenigen Banken vorgekommen, dass die Kreditforderungen, vornehmlich im Bereich der Hypothekenkredite, an andere Unternehmen verkauft wurden. Diese neuen Eigentümer der Forderung haben dann nicht selten auf moralisch sehr bedenkliche Art und Weise, aber rechtlich leider momentan nicht anfechtbar, die Forderung per sofort fällig gestellt. Kreditnehmer im Bereich der Immobilienfinanzierung sollten also „auf einen Schlag“ sehr hohe Beträge zurück zahlen, obwohl kein Zahlungsverzug etc. bestand. Aus diesem Grunde ist es also für jeden Kreditnehmer äußerst wichtig, sich genau über den Anbieter von Immobilienfinanzierungen zu informieren.