Um sich den Traum vom Eigenheim zu finanzieren, sind die meisten Menschen auf Fremdkapital angewiesen. Welcher Kredit dafür in Frage kommt, hängt von den individuellen Voraussetzungen und Vorstellungen ab. Die Kreditvergabe und die Konditionen sind zum einen abhängig von der Bank oder dem Kreditinstitut und zum anderen von der Bonität des Kreditnehmers.

Wird der Bau eines Hauses über einen langen Zeitraum geplant, lohnt sich eine Eigenkapitalansparung über einen Bausparvertrag. Hier liegt der Vorteil darin, dass die eigens angesparte Bausparsumme mit Vermögenswirksamen Leistungen durch den Arbeitgeber erhöht werden kann. Bei einem Bausparvertrag wird über Jahre hinweg monatlich eine bestimmte Summe eingezahlt, bis die bei Vertragsabschluss festgelegte Sparsumme erreicht ist. Anschließend wird dem Bausparer ein Darlehen gewährt, das mit einem festen Zinssatz ausgestattet ist und auf das er einen Rechtsanspruch hat.

Eine andere Möglichkeit zur Baufinanzierung bietet das Annuitätendarlehen, welches sich aufgrund konstant gleichbleibender Raten während der gesamten Vertragslaufzeit vor allem an Personen richtet, die über lange Sicht finanziell abgesichert sind. Zu diesem Personenkreis zählen u.a. Beamte und Immobilienbesitzer. Eine Annuitätenrate setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Mit jeder gezahlten Rate verringert sich die Restschuld und damit auch die an diese gekoppelten Zinsen. Zugleich erhöht sich die Tilgungsrate, so dass jeden Monat die gleiche Summe gezahlt wird.

Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen bleiben die monatlichen Raten bei einem Tilgungsdarlehen nicht konstant, sondern verringern sich im Laufe der Zeit. Da die höchsten Raten zu Beginn des Rückzahlungszeitraumes fällig werden, spricht das Tilgungsdarlehen vor allem die Personen an, die ihre berufliche oder finanzielle Situation noch nicht auf lange Sicht hin abschätzen können. Auch dieses Darlehen setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen, wobei aber immer nur der Tilgungsanteil und die auf die verbleibende Restschuld anfallenden Zinsen gezahlt werden. Die Gesamtraten verringern sich also stetig.

In Deutschland sind die oben genannten Darlehen die meistgenutzen Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung . Verschiedene andere Kreditmöglichkeiten mit und ohne Eigenkapital runden das Angebot ab.